O projeto do Novo Centro Administrativo do Governo de São Paulo combina a centralização de estruturas da administração estadual com a requalificação urbana da região dos Campos Elíseos, no centro da capital. Os edifícios terão certificação LEED Gold, reconhecimento que atesta alto desempenho ambiental e eficiência energética. O Parque Princesa Isabel terá aumento superior a 40%, conforme a previsão do projeto.

Além da certificação LEED Gold, estão previstas tecnologias voltadas à eficiência térmica e energética, como: soluções como reaproveitamento de água, ventilação cruzada, fachadas sombreadas, iluminação natural e uso de materiais de baixo impacto ambiental — princípios alinhados à economia verde e à inovação no serviço público.

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Além da arquitetura sustentável, o projeto traz melhorias significativas para o espaço urbano do entorno. A proposta urbanística privilegia pedestres e ciclistas, com calçadas largas, ciclovias integradas e acessibilidade universal, reforçada pela conexão do novo terminal de ônibus que será vizinho da estação da Luz e ao novo túnel da CPTM, em construção na Avenida Cásper Líbero, o que elimina a necessidade de novas estruturas de conexão para garantir a integração com os sistemas sobre trilhos. O projeto também contempla o restauro de 17 imóveis tombados, promovendo a valorização do patrimônio histórico.

Elaborada pela Secretaria de Parcerias em Investimentos (SPI) em colaboração com a Secretaria de Projetos Estratégicos (SPE), a concessão administrativa compreende a construção, reforma e adequação de edifícios em uma área de cerca de 290 mil m². O valor estimado do contrato é de R$ 6 bilhões, com vigência de 30 anos. O leilão ocorreu na B3 em 26 de fevereiro de 2026 e foi vencido pelo Concessionária Novo Centro SP. O Novo Centro Administrativo reunirá cerca de 22 mil servidores atualmente dispersos em mais de 40 endereços, tornando a gestão pública mais eficiente, sustentável e conectada com a população.

Aprovação da população

A mudança do Centro Administrativo para o coração da capital paulista também tem a aprovação da população da cidade. Uma pesquisa do Instituto Datafolha, que entrevistou 1.564 pessoas, revelou que 83% dos moradores ou trabalhadores a região central acreditam que a região ficará mais segura, além de esperar melhorias na limpeza urbana (80%), na oferta de empregos (74%), no turismo da região (70%) e nas condições de moradia (55%). Para a população em geral da cidade, 64% dos paulistanos consideram a mudança ótima ou boa e 77% dos paulistanos acreditam que haverá melhores condições de segurança. Além disso, entre 79% a 84% avaliam que o projeto traz mais benefícios do que prejuízos para moradores, comerciantes, trabalhadores e para a cidade.

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Programa de Parcerias de Investimentos (PPI-SP)

O projeto do Novo Centro Administrativo faz parte do PPI-SP, uma iniciativa do Governo do Estado que visa ampliar as oportunidades de investimento, emprego, desenvolvimento socioeconômico, tecnológico, ambiental e industrial em São Paulo.

Com foco nas áreas de Rodovias, Mobilidade, Social e Água/Energia, o PPI-SP está realizando o maior e mais completo programa de investimentos com a iniciativa privada da história de São Paulo, beneficiando a população paulista e impulsionando o crescimento econômico regional. Ao todo, são mais de 30 projetos qualificados e uma carteira de mais de R$ 550 bilhões em investimentos